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Simulateur Taxe Foncière 2026

Estimez le montant de votre taxe foncière à partir de la valeur locative cadastrale de votre avis et des taux votés : détail par collectivité, TEOM, frais de gestion.

Mis à jour en Octobre 2026 • Par Équipe Calculsmalins

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Estimation de votre taxe foncière

Renseignez la valeur locative cadastrale et les taux indiqués sur votre avis de taxe foncière pour obtenir l'estimation.

Valeur locative revalorisée

0 €

coefficient 1,008

Base nette

0 €

50 % de la valeur locative

Frais de gestion

0 €

3 % taxe, 8 % TEOM

Total estimé

0 €

0 € / mois en mensualisation (1/10)

Paramètres de votre avis

+0,8 % en 2026, soit 1,008. À appliquer à la valeur locative de l'avis 2025. Modifiable.

Taux votés

La TEOM s'applique sur la même base nette que la taxe foncière.

Détail par collectivité

PosteTauxMontant
Commune0 %0 €
Intercommunalité0 %0 €
Taxes spéciales (équipement, etc.)0 %0 €
GEMAPI0 %0 €
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères0 %0 €
Frais de gestion sur la taxe foncière (3 %)3 %0 €
Frais de gestion sur la TEOM (8 %)8 %0 €
Total estimé0 €

Formule : taxe = base nette × taux, avec base nette = valeur locative cadastrale revalorisée × 50 %. Les montants sont arrondis à l'euro. Seul votre avis d'imposition fait foi.

Estimer ma valeur locative à partir de mon avis

La valeur locative cadastrale est fixée par l'administration (référence des années 1970) : elle ne se calcule pas soi-même et aucun barème national par ville n'existe. Mais si vous avez un ancien avis, vous pouvez la retrouver à partir de la base nette ou de la cotisation d'une collectivité.

Valeur locative estimée (avant revalorisation) : à renseigner

Valeur locative = base nette × 2. Si vous partez d'une cotisation : base nette = cotisation ÷ taux. Cette méthode suppose que la valeur est celle de l'avis de l'année passée (avant revalorisation 2026).

Dates de paiement 2026

  • 20 octobre 2026 : paiement en ligne (impots.gouv.fr ou application).
  • 15 octobre 2026 : buraliste ou guichet, pour un montant inférieur ou égal à 300 €.
  • 26 octobre 2026 : date de débit pour le prélèvement à l'échéance et le paiement en ligne à débit différé.
  • Mensualisation : 10 prélèvements de janvier à octobre, chacun égal à 1/10 de l'impôt de l'année précédente.

Exonération des 75 ans et plus

Plafonds de revenu fiscal de référence 2025 (métropole), pour la taxe foncière 2026 :

  • 1 part : 12 793 €
  • 2 parts : 19 625 €
  • 3 parts : 26 457 €
  • Par demi-part supplémentaire : + 3 416 €

L'exonération suppose aussi que le logement soit votre résidence principale. Vérifiez votre situation sur impots.gouv.fr.

À propos de Tout savoir sur le calcul de la taxe foncière

La taxe foncière sur les propriétés bâties est due chaque année par le propriétaire d'un bien au 1er janvier. Son montant ne dépend ni de vos revenus ni de la valeur de marché de votre bien, mais d'une valeur locative cadastrale fixée par l'administration et des taux votés par les collectivités locales. La base d'imposition correspond à la moitié de cette valeur locative, revalorisée chaque année d'un coefficient forfaitaire (+0,8 % en 2026). Ce simulateur reprend la logique de votre avis d'imposition : base nette, taux de la commune et de l'intercommunalité, taxes spéciales, GEMAPI, taxe d'enlèvement des ordures ménagères et frais de gestion de l'État. Il vous aide à anticiper votre échéance d'octobre et à repérer une éventuelle hausse avant de payer. Les chiffres sont des estimations : seul votre avis fait foi.

Comment ça marche ?

Comprendre le fonctionnement pour mieux utiliser cet outil.

  • Saisissez la valeur locative cadastrale de votre avis. Si vous partez de l'avis 2025, laissez le coefficient 1,008 ; si c'est celle de l'avis 2026, cochez « déjà revalorisée ».
  • Renseignez les taux de votre avis (commune, intercommunalité, taxes spéciales, GEMAPI) ou un taux global, puis le taux de TEOM s'il existe.
  • Choisissez une exonération ou un dégrèvement si vous pensez y avoir droit.
  • Indiquez le montant payé l'an dernier pour afficher l'écart en euros et en pourcentage.
  • Si vous ne connaissez pas la valeur locative, utilisez le module d'estimation à partir de la base nette ou d'une cotisation de votre ancien avis.

Questions Fréquentes

Taxe foncière = base d'imposition × taux voté. La base est égale à la moitié de la valeur locative cadastrale, revalorisée chaque année. Chaque collectivité (commune, intercommunalité, etc.) applique son propre taux, et la TEOM, si elle existe, s'ajoute sur la même base. L'État prélève enfin des frais de gestion.
Les valeurs locatives sont revalorisées de 0,8 % en 2026 (coefficient 1,008), selon l'évolution de l'indice des prix à la consommation harmonisé de novembre. C'est le plus faible taux depuis plusieurs années, mais la hausse réelle de votre avis dépend aussi des taux votés localement.
L'État perçoit 3 % sur la taxe foncière (2 % pour les dégrèvements et non-valeurs, 1 % pour l'assiette et le recouvrement) et 8 % sur la TEOM. Ce simulateur applique le 3 % à toutes les cotisations hors TEOM, par simplification : l'écart éventuel avec votre avis reste de quelques euros.
Les constructions neuves sont exonérées pendant 2 ans. Sous conditions de revenu et d'occupation, les personnes de 75 ans et plus et les bénéficiaires de l'ASPA, de l'ASI ou de l'AAH peuvent l'être sur leur résidence principale. Entre 65 et 74 ans, un dégrèvement de 100 € est accordé sous conditions de revenus. La TEOM n'est pas couverte par ces exonérations.
Le paiement en ligne est possible jusqu'au 20 octobre 2026. Le règlement chez un buraliste ou au guichet, réservé aux montants inférieurs ou égaux à 300 €, doit intervenir avant le 15 octobre 2026. Le prélèvement à l'échéance est débité le 26 octobre 2026 si vous avez adhéré avant le 30 septembre.
Elle figure sur votre avis de taxe foncière et sur votre espace particulier d'impots.gouv.fr. Si vous ne l'avez pas, vous pouvez la retrouver en multipliant par 2 la base nette d'un ancien avis. Il n'existe pas de barème par ville permettant de la deviner.